Salīdzinot ar pērnā gada augustu, sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 28%, aģentūru LETA informēja nekustamo īpašumu kompānijā “Latio”.
Augustā turpinājies dzīvokļu cenu kritums. Pēc “Latio” datiem, Rīgā vidējā sērijveida dzīvokļu cena sasniegusi 2006.gada pavasara cenu – šobrīd 1111 eiro (781 latu) kvadrātmetrā.
Pēdējos divus mēnešus dzīvokļi pārdošanai vairs netiek piedāvāti tik aktīvi kā iepriekš. Jūlijā un augustā piedāvājumu skaits bija apmēram 85% no gada sākuma piedāvājuma apjoma un 70% pagājušā gada nogalē piedāvāto dzīvokļu skaita. Daudzi pārdevēji negrib pārlieku nolaist cenas un, konstatējot, ka pārdošanas cena nesedz kredītsaistības, atsauc dzīvokli no piedāvājuma, norāda “Latio”.
“Ņemot vērā sērijveida dzīvokļu cenas lejupejošo tendenci, 30 000 īpašnieku, kuri iegādājās savu dzīvokli divu gadu periodā pēc 2006.gada maija, šobrīd to pārdodot par tirgū piedāvāto cenu, piedzīvotu zaudējumus,” skaidroja “Latio” vērtēšanas daļas vadītāja Diāna Štāle.
“Tirgus dalībnieki aizvien aktīvāk meklē speciālistu konsultācijas par objekta veiksmīgāku realizāciju vai īres/nomas maksas apmēra noteikšanu. Ja konkrēta objekta realizācija nav nepieciešama tieši šobrīd un domā par sava īpašuma ilgtermiņa vērtību, biežāk izvēlas izīrēt šos objektus,” norādīja uzņēmuma mājokļu tirdzniecības daļas vadītāja Vija Gailīte.
Kopš 2007.gada septembra darījumu aktivitāte dzīvokļu segmentā Rīgā turas 20% zem vēsturiski stabilā un normāliem tirgus apstākļiem atbilstošā līmeņa – 1000 līdz 1200 darījumi mēnesī.
Īres tirgū augusta mēnesī nav notikušas būtiskas izmaiņas. Vēl aizvien pieprasītākie ir lēti īres dzīvokļi (1-2 istabas). Jauno mājokļu projektos dzīvokļi īrei tiek piedāvāti, sākot no 300 latiem mēnesī. Visvairāk īres piedāvājumu ir jaunajos projektos Imantā, Ziepniekkalnā, Purvciemā. Kopumā visos tirgus segmentos īres piedāvājums ievērojami pārsniedz pieprasījumu, informē “Latio”.
