Pretēji likumā noteiktajam, ka tikai pilsētas dome ir tiesīga noteikt maksu par pašvaldības dzīvojamā fonda īri, Liepājas pašvaldība īres maksas noteikšanu pašvaldības dzīvojamās mājās ir pilnvarojusi sabiedrisko pakalpojumu regulatoram, kura kompetencē šāda funkcija neietilpst, revīzijā konstatējusi Valsts kontrole (VK).
Turklāt dzīvojamo māju apsaimniekotāji – SIA “Jaunliepāja”, SIA “Karosta” un SIA “Vecliepāja”, – aprēķinot dzīvojamās mājas apsaimniekošanas maksu atbilstoši regulatora noteiktajai īres maksai – 30 santīmi par kvadrātmetru mēnesī, ir pārkāpuši normatīvo aktu prasības, kas paredz, ka maksu par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu aprēķina saskaņā ar pārvaldnieka sastādīto izdevumu tāmi kalendāra gadam.
Lai arī pašvaldības mantu ir aizliegts nodot citām personām bezatlīdzības lietošanā, revīzijā konstatēts, ka noteiktais dzīvojamo telpu īres maksas tarifs ir vienāds ar dzīvojamo telpu apsaimniekošanas izdevumu daļu un neparedz peļņu, tas ir, – atlīdzību par pašvaldības īpašumā esošo dzīvokļu lietošanu.
SIA “Karosta”, iekļaujot dzīvojamo māju apsaimniekošanas izdevumos gan aprēķināto pamatlīdzekļu nolietojumu, gan kredītu maksājumus par dzīvojamās mājās uzstādīto individuālo siltummezglu iegādi, bez vienošanās ar dzīvokļu īpašniekiem ir nepamatoti pieprasījusi kredīta atmaksu 23 583 latu apmērā par siltummezgliem, kas paliek uzņēmuma īpašumā.
Tā kā Liepājas pašvaldība apsaimniekošanas līgumos nav iekļāvusi pārvaldes uzdevuma izpildes kvalitātes novērtējuma kritērijus, iespējams, ka apsaimniekošanas uzdevums netiek pienācīgi pildīts.
Lai nodrošinātu pašvaldības pārvaldīšanā esošo dzīvojamo māju uzturēšanas un apsaimniekošanas kontroli, pašvaldībai ir jāveic papildinājumi līgumos, kas noslēgti ar SIA “Karosta”, SIA “Jaunliepāja” un SIA “Vecliepāja”, un jāizstrādā līguma nosacījumu izpildes kontroles kārtība saskaņā ar normatīvajiem aktiem.
Liepājas pašvaldības izveidotās dzīvojamo māju apsaimniekošanas sabiedrības 2008. gadā ir būtiski palielinājušas faktiskos administratīvos pārvaldes izdevumus – kopsummā par 123 089 latiem (SIA “Jaunliepāja” 117 564 latu apmērā, SIA “Vecliepāja” – 4 817 latu apmērā un SIA “Karosta” – 708 latu apmērā).
Pretēji normatīvo aktu prasībām, Liepājas pašvaldība nav nodrošinājusi dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesību nodošanu divu mēnešu laikā pēc pieteikuma par pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu saņemšanas.
26 gadījumos dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesības ir nodotas trīs mēnešu laikā pēc pieteikuma saņemšanas, bet 34 gadījumos – ar vairāku mēnešu kavēšanos.
Pašvaldības pienākums ir pārvaldīt un apsaimniekot dzīvojamo māju līdz tās pārvaldīšanas tiesību nodošanai dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarotai personai.
Liepājas pilsētas pašvaldībā ir izveidotas trīs sabiedrības ar ierobežotu atbildību – SIA “Karosta”, SIA “Vecliepāja” un SIA “Jaunliepāja” ar 100% Liepājas pilsētas pašvaldības kapitālu.
Likumības revīzija “Privatizēto dzīvojamo māju apsaimniekošanas organizēšanas atbilstība normatīvo aktu prasībām Liepājas pilsētas pašvaldībā” veikta par laika posmu no 2008. gada 1. janvāris – 2008. gada 31. decembris.
