Nākamgad pašvaldībām būs tiesības noteikt nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likmi no 0,2% līdz 3% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības, taču nodokļa likme varēs pārsniegt 1,5% robežu tikai gadījumā, ja nekustamais īpašums netiek atbilstoši apsaimniekots.
Šādus grozījumus likumā par NĪN sagatavojusi Finanšu ministrija (FM). Likuma grozījumi pirmdien, 4.jūnijā, tiks skatīti Ministru kabineta komitejas sēdē.
Lai pašvaldības noteiktās NĪN likmes stātos spēkā nākamā gada janvārī, pašvaldībai līdz šā gada novembra sākumam būs jāizdod saistošie noteikumi. Ja pašvaldība saistošos noteikumus nebūs izdevusi, tad nākamgad spēkā būs tādas pat nodokļa likmes kā šogad.
Likuma grozījumi tapuši, jo FM kopīgi ar Latvijas Pašvaldību savienību (LPS) un citiem valdības sadarbības partneriem bija uzdots izstrādāt priekšlikumus kritērijiem, saskaņā ar kuriem pašvaldības nosaka NĪN likmes.
Patlaban spēkā esošā likuma redakcija noteic, ka pašvaldībām no nākamā gada janvāra būs tiesības noteikt NĪN likmi no 0,2% līdz 3% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības.
Izskatīšanai valdības komitejā iesniegtie likuma grozījumi paredz pašvaldībām tiesības pamatā noteikt maksimālo NĪN likmi līdz 1,5% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības, savukārt virs 1,5% tikai gadījumos, kad nekustamais īpašums netiek uzturēts atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai.
Piemēram, ja zemes īpašnieks vai lietotājs neapstrādā zemi vai nenopļauj zāli, pašvaldība varēs piemērot paaugstinātu NĪN likmi līdz 3% no zemes kadastrālās vērtības. Pašvaldība varēs piemērot arī paaugstināto NĪN, ja tā konstatēs, ka būve ir pilnīgi vai daļēji sagruvusi, tās lietošana ir bīstama vai bojā ainavu. Šajā gadījumā varēs piemērot NĪN likmi līdz 3% no būvei piekritīgās zemes vērtības.
FM norāda, ka likuma grozījumu gatavošanas gaitā ar valdības partneriem netika panākta vienošanās par vienotu risinājumu.
LPS atbalsta modeli, kas atbilst 2011.gada decembrī pieņemtajā likuma par NĪN 3.panta redakcijā noteiktajam, proti, ka pašvaldībai ir tiesības noteikt NĪN likmi no 0,2% līdz 3% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības pēc saviem ieskatiem bez papildu nosacījumiem.
Šo variantu savukārt neatbalsta arodbiedrības un uzņēmēju pārstāvji, kuriem ir bažas, ka pašvaldības varētu noteikt pārāk augstu nodokļa likmi – virs 1,5% – gan iedzīvotājiem par dzīvojamām mājām, gan uzņēmumiem par ražošanas ēkām. Ir bažas, ka uzņēmējus varētu skart neadekvāts nodokļa pieaugums, kas spiestu uzņēmējus pārcelt savu saimniecisko darbību uz citu administratīvo teritoriju vai pat citu valsti.
Līdz ar to likumā par NĪN ar grozījumiem plānots noteikt robežu 1,5%, līdz kurai pašvaldība var paaugstināt nodokļa likmi, un papildu nosacījumi, kuriem izpildoties, nodokļa likme var pārsniegt 1,5%, ja nekustamais īpašums netiek apsaimniekots normatīvos noteiktajā kārtībā.
Šādu risinājumu atbalsta Latvijas Brīvo arodbiedrību savienība, Latvijas Tirdzniecības un rūpniecības kamera, Latvijas Darba devēju konfederācija. Savukārt LPS kategoriski iebilst, norādot, ka pie šādiem nosacījumiem nodokļa likmes noteikšanas tiesību deleģēšana pašvaldībām zaudē jēgu.
